רכישת I יזמות I איתור

קרקעות להשקעה

ומתחמי התחדשות עירונית

X

Arrow Down

www.X-PRT.com 

ייזום וליווי עסקאות נדל"ן 

 בעלי נכסים במבנים המיועדים לפינוי בינוי

המעוניינים להתחיל בביצוע \ לגייס יזם

 מוזמנים ליצור קשר

כמו כן ניתן ליצור קשר בכל עסקת נדל"ן

שטח \ מבנה \ בניין למכירה 

054-6363535 

ניתן להתקשר ולהתייעץ בכל שאלה ו\או עניין מקצועי

קידום פרויקטים

מארגנים שסיימו את שלב החתימות \ נונ שופ

למעלה מ80% וזקוקים ליזם

מארגנים שנתקעו בשלב החתימות ומעוניינים לקדם את הפרויקט

קבלנים ויזמים המעוניינים בפרויקטים חמים

התחדשות עירונית

 בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט להתחדשות עירונית פינוי בינוי\תמ"א 38 

ביצוע בדיקת ההיתכנות פיזית תכנונית

פנייה לאגף ההנדסה בעירייה לבירור הבחינה התכנונית בבניין

 

פנייה למנהלת המקומית להתחדשות עירונית ברשויות שבהן פועלת מנהלת התחדשות עירונית

בדיקת מדיניות עירונית ייחודית לתמ"א 38 בכלל ולאזור שבו ממוקם הבניין בפרט

בדיקת גובה בנייה אזורי מותר -כמה קומות מותר לבנות באזור שבו ממוקם הבניין

בדיקת הרחבה החוק מאפשר הרחבה של עד 25 מ"ר אין פירושו כי אכן קיימת אפשרות מעשית לעשות כן

בדיקת מדיניות חניה: כמה מקומות חניה יש? האם מותרת חניה במתקני חניה מכניים מכפילי חניה

האם יש היתכנות סבירה לביצוע פרויקט תמ"א 38 – חיזוק ועיבוי או תמ"א 38 – הריסה ובנייה מחדש

 בדיקה אזורית- אם יש בניינים סמוכים שבהם כבר מקודם פרויקט תמ"א 38 אם כן, האם וכיצד ישפיע הדבר על הבניין

האם הבניין המדובר כלול במקבץ מבנים המיועד לפרויקט פינוי בינוי

בקשת רשימת פרויקטים לדוגמה שקיבלו היתר בנייה או נמצאים בביצוע

       מידע ראשוני זה נחוץ כדי להכריע איזה פרויקט ניתן לקדם, וכן עשוי לתת מושג כללי

אחת הדרכים לבחון אם יש פוטנציאל כלכלי ותכנוני לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין היא באמצעות איתור בניינים דומים בסביבה, שבהם מבוצעים פרויקטים של תמ"א 38. לכן, כדאי לסייר בשכונה וברחובות הסמוכים. איסוף המידע עשוי להקל את תיאום הציפיות בין בעלי הדירות
בזמן הסיור חשוב לברר עם בעלי דירות הגרים בבניינים, שבהם מבוצע פרויקט חיזוק ועיבוי, פרטים על שגרת החיים בזמן ביצוע העבודות קשיים מיוחדים ומידת זמינות היזם למתן מענים ופתרונות
לבירור פרטים על עורכי הדין והיזמים המלווים אותם ואת דעתם עליהם

 

ABOUT

קבוצת אקספרט יזמות ופרויקטים מובילה את תחום יזמות הנדל"ן ומסתמנת כאחת הגדולות והמקצועיות בענף בכל הקשור ליזום

 שיווק \ ליווי \ ייעוץ ויזמות פרויקטים

בדגש על התחדשות העירונית

מייצגים את החברות המובילות והחזקות בענף הבנייה

קבוצת אקספרט השקעות עוסקת ביזום וניהול השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל, עם דגש על ייצור תשואה גבוהה תוך התבססות על נדל"ן מניב ויזמי בסיכון נמוך אל מול ודאות גבוהה. ההשקעות האלטרנטיביות נועדו לגוון את תיק ההשקעות המסורתי של המשקיעים באמצעות מכשירי השקעה שאינם קורלטיביים לשוק המניות. כחלק בלתי נפרד מהמדיניות, קבוצת אם דבליו  אם פועלת בשקיפות מוחלטת באינטרס משותף עם המשקיעים

ועדי בתים במתחמי פינוי בינוי

מארגני חתימות המחפשים יזם מוביל לקידום הפרויקט

?  בניין ישן, קרקע מבנה שאתם מעוניינים למכור

   צרו עמנו קשר

 

2005

Year Established

18

Projects before execution

87

Project for sale

26

Initiate projects

 

ISRAEL Hot-Projects 

סוכן מטפל : שלומי 12.01.2021

זכות למשרד בהוד השרון מתחם 531​

 קרקע להשקעה - לפני שלב החלוקה

סוכן מטפל : דניאל 12.01.2021

שטח לבניה למכירה בחדרה 5000 מ"ר

שטח מאושר לבנייה : מידי

20 דו משפחתי: יח

250 :מ"ר ליח

12.01.2021    סוכן מטפל : סר

למכירה בת"א : קרקע 780 מ"ר

בנוי 4 קומות כ1200  מ"ר

 מאושר לבנייה

בסמוך למגדלי לוינשטיין ת"א

זכויות לבניה רוויה 2800 מ"ר מגורים

 מחיר למ"ר באזור כ42,000 ש"ח למ"ר

24.01.2021    סוכן מטפל : דניאל

עסקת קומבינציה ב א.ת רחובות

גודל שטח : 3 דונם

תבע מאושרת לבנייה 6,000 מ"ר תעסוקה

קרקע מסחר​

6,000 מ"ר לבנייה

25.01.2021    סוכן מטפל : שלומי

 למכירה נכס מסחרי בראשון לציון

 3000 מ"ר בנוי

שטח מגרש 2500 מ"ר

קומות :3

אזור תעשייה מערבי ראשון לציון

25.01.2021    סוכן מטפל :שלומי

מגרש למכירה בחיפה

גודל : 4 דונם

 

לבניית מחסנים צמוד לנמל

07.02.21    סוכן מטפל :יוסי ט

קרקע חקלאית

צמודה לשכונת זמר החדשה רעננה

המלצת הועדה המחוזית להפשרה

 

עם מינימום 22 יח"ד לדונם נטו

סוכן מטפל : יוסי ט 07.02.2021

קרקע עם היתר ל 26 יח"ד בפתח תקווה

אפשרות קומבינציה 40%

קבלן 16 יח 10 לבעלים+איזון כספי

דירות 140 מ"ר4 בקומה מרפסת 18 מ"ר

או מכירת קרקע במלואה כולל תכניות

סוכן מטפל : שלומי 12.01.2021

 למכירה בראשון לציון

בניין 3  קומות 2400 מ"ר בנוי

שטח 4450 מ"ר

ניתן להרים 2 קומות נוספות

12.01.2021    סוכן מטפל : סר

פינוי בינוי בחולון

מצב קיים : 42 דיירים

'לבנייה : 130 יח

הסכמות עם דיירים ממד מרפסת סך 25 מ"ר

נון שופ דיירים חתומים  80%

מחפשים יזם לפרויקט

24.01.2021    סוכן מטפל : שלומי

פרויקט לפינוי בכפר סבא

סמוך לפארק

גודל : 17 דונם

מצב פרויקט: טרם חתימות

מחפש מארגן חתימות לייצוג וליווי הפרויקט

25.01.2021    סוכן מטפל : דניאל

מגרש למכירה בשכונת עזרא בת"א

 1750 מ"ר

הפקעה צפויה 25%

  השטח מקנה זכות מוערכת ל20 יח' דיור

 

רבי קומות חדשים נבנו סמוך לשטח

25.01.2021    סוכן מטפל :שלומי

בקריית מלאכי

לבנייה מידית

מגרש כ 800 מ"ר למכירה

תב"ע מאושרת לבניית 4 קומות ומרתף

16.02.21    סוכן מטפל :ניר ק

קרקע למכירה בירושלים בבעלות פרטית

מופשרת לבנייה

גודל 4.8 דונם מקנה זכויות ל41 יח' דיור

סוכן מטפל : תמיר מ 07.02.2021

זכות ל6  דירות מתוך 51 ברמת אביב בבניין

שעתיד ל7  קומות

תשלום מס שבח ע"י המוכר

12.01.2021   סוכן מטפל : ארז

קרקע בכפר סבא כ 2650 מ"ר

כ 2000 מ"ר בנוי

עבר ועדה מקומית לשינוי יעוד למגורים

בנייה ענפה 15 קומות + מסחר + מגורים

01.01.2021    סוכן מטפל : עי

נמכר

24.01.2021    סוכן מטפל : שלומי

למכירה בית קרקע בת"א

שטח : 260 מ"ר

בנוי: 220 מ"ר

יח' להשכרה בחצר+ משרד בונוס

בית בשכונת בית יעקב סמוך לשכונת התקווה

בית משופץ במצב מצוין

25.01.2021    סוכן מטפל :שלומי

עסקה מיוחדת

 בשומרון יקב בוטיק למכירה

   בקבוקים :40,000 יח - ארוז בקירור

חביות:  200

 מכלים: 40,000 ליטר

ציוד מלא להפעלה

25.01.2021    סוכן מטפל :שלומי

מגרש מפרטי כ 1000 מ"ר למכירה

בהוד השרון

 לבנייה מידית אישור בנייה קיים 15%

ניתן לבדוק בערייה הגדלת אחוזי בנייה

סוכן מטפל : שלומי 12.01.2021

מגרש למכירה בת"א בשכונת שפירא  450 מ"ר
טאבו  שכונת שפירא

במגרש צמוד בנו בניין 10 דירות

12.01.2021    סוכן מטפל : ארז

קרקע בכ"ס 2450 מ"ר

א.ת כפר סבא

בנוי 750 מ"ר

בנייה 4 קומות מסחר

שלב בקשות - עבר שמאות

24.01.2021    סוכן מטפל : דניאל

עסקת קומבינציה בת"א

 מצב קיים: בניין 3קומות 2דירות בקומה

6 :דירות

מצב חדש: 2קומות 4דירות ופנטהאוז

 סה"כ 11 דירות לאחר בנייה

תוספת של  700 מ"ר

25.01.2021    סוכן מטפל : דניאלה

למכירה נכס אסטרטגי בת"א​

בית פרטי עם היתרים  משולמים

שטח 120 מ"ר

57  בנוי

ניתן לבנות 2 יח' דופלקס

25.01.2021    סוכן מטפל :שלומי

למכירה 23 דונם על קו החוף

צפון הארץ

 אישור בנייה מסחר\משרדים\מלון

בצפון הארץ על קו החוף

25.01.2021    סוכן מטפל :שלומי

ביפו סמוך לכיכר השעון

קרקע 730 מ"ר

בנוי 1350 מ"ר

אפשרות בנייה עד כ 2000 מ"ר

ולהוסיף קומה וחצי

קיים 100 מ"ר בקרקע ללא זכויות יזמיות

Hollywood

Agent : or&karin

Commercial Type of Property

0.1340 Total Acreage ¤5,83 8Lot SqFt

2 independent buildings in a corner lot in Hollywood, Florida

Hollywood

Agent : or&karin

Commercial Type of Property

0.1510Total Acreage¤6,602Lot SqFt

The property is ideally located close to Racing & Casino

Hollywood

Agent : or&karin

Commercia lType of Property

1.0000 Total Acreage 44,735 Lot SqFt

Development site for sale in Hallandale Beach. Can Built up to 14 Townhouses

Hollywood

Agent : or&karin

Residential Type of Property

0.0700Total Acreage5,650Lot SqFt

6 units Building 1 level 
2 blocks from the Beach.

Professionally managed and all records up to dat...

Hollywood

Agent : or&karin

Multifamily Type of Property

0.0500 Total Acreage 20,500 Lot SqFt

ABILITY TO BUILD 138 UNITS IN THE HEART OF HOLLYWOOD
 

Hollywood

Agent : or&karin

16.0000 Total Acreage¤ 7,000 Lot SqFt

BEAUTIFUL 8 APARTMENT BUILDING !!! LOCATED IN THE HEART OF SOBE, WALKING DISTANCE TO THE BEACH

U.S Hot-Projects 

 

CONTACT

Inquiries

For any inquiries, questions or commendations, please call: 054-6363535 or fill out the following form

Head Office

MWMtama38@gmail.com

Tel: 054-6363535

Contact Us

Employment

To apply for a job with expert, please send a cover letter together with your C.V. to:MWMtama38@gmail.com

Get a quote: 054-6363535

© 2023 by NETMOR

  • Facebook
  • Linkedin

X

Projects manager

Mor Shlomo

054-6363535